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南安市住房和城鄉建設局 南安市財政局關于印發《南安市公共租賃住房貨幣化保障工作實施意見》的通知
索引號: QZ07116-0101-2019-00113 公開方式: 主動公開 信息類別: 政府信息公開目錄
發布機構: 南安市住房和城鄉建設局 發文日期: 2019-10-14 點擊數: 1
備注/文號: 南建〔2019〕163號
內容概述: 南安市公共租賃住房貨幣化保障工作實施意見

各鄉鎮(街道)人民政府(辦事處),雪峰開發區管委會,市直各單位:

  現將《南安市公共租賃住房貨幣化保障工作實施意見》印發給你們,請認真貫徹落實。

  

 

南安市住房和城鄉建設局 南安市財政局

  2019年10月14日

  (此件主動公開)

  

南安市公共租賃住房貨幣化保障工作實施意見

  為進一步豐富我市住房保障體系,加快解決中低收入家庭住房困難問題,根據《住房城鄉建設部財政部關于做好城鎮住房保障家庭租賃補貼工作的指導意見》(建保〔2016〕281號)、《福建省住房和城鄉建設廳福建省財政廳關于加快推進城鎮住房保障家庭租賃補貼工作的實施意見》(閩建住〔2017〕10號)、《關于印發《泉州市中心市區公共租賃住房貨幣化保障工作實施意見》的通知》(泉建住〔2017〕28號)等文件精神,結合我市實際,制定南安市公共租賃住房貨幣化保障工作實施意見:

  一、保障范圍

  符合公共租賃住房保障條件,且戶籍所在地為南安,并且輪候2年(含)以上未獲得實物配租的家庭,可申請享受公共租賃住房貨幣化保障。輪候期限從公共租賃住房保障資格的最終審核通過時間開始計算。其中認定為廉租住房保障的家庭不受輪候2年(含)以上的限制。

  二、補貼計算方法

  (一)補貼標準:住房保障部門根據住房租賃市場平均價格,綜合考慮保障對象的支付能力,確定補貼標準,原則上每3年調整一次。

  1.屬于城市低保家庭的,且為本市城鎮戶口,租賃住房補貼標準為每月每平方米10元。

  2.屬于低收入家庭的,且為本市城鎮戶口,租賃住房補貼標準為每月每平方米7元。

  3.屬于低收入家庭的,且為本市非城鎮戶口,租賃住房補貼標準為每月每平方米5元。

  4.屬于中等偏下家庭的,租賃住房補貼標準為每月每平方米3元。

  (二)標準補貼面積:1人家庭戶保障面積為20平方米;2人家庭戶保障面積為30平方米;3人家庭戶保障面積為40平方米;4人以上家庭戶保障面積為50平方米。

  (三)租賃補貼額度:租賃補貼額度=補貼標準×補貼面積(標準補貼面積-保障家庭自有住房面積)

  三、申請審核程序

  (一)申請

  經“泉州市保障房管理系統”審核,符合公共租賃住房保障條件,且輪候期已滿2年(最終審核通過時間至申請日,廉租住房保障家庭除外),尚未獲得實物配租的輪候家庭,可攜帶房屋租賃合同、房屋租賃登記備案證明表(原件),向鄉鎮(街道)辦事處提出公共租賃住房貨幣化保障申請。

  (二)受理

  鄉鎮(街道)辦事處核對公共租賃住房貨幣化保障申請家庭(以下簡稱申請家庭)提供的材料,并掃描至“泉州市保障房管理系統”,同時報送住房保障部門審核。

  (三)審核

  1.住房保障部門對申請家庭的保障標準、類型及輪候年限進行初審,同步提請房屋租賃登記部門核查房屋租賃登記備案相關情況,并將初審通過的申請家庭發送民政部門復審。

  2.民政部門將初審通過的申請家庭發送住建、市場監督、稅務、人社、住房公積金、公安(車輛、戶政)等聯審部門審核家庭收入及資產,并匯總聯審部門反饋的意見,出具申請家庭的收入及資產證明,提交住房保障部門復核。

  3.住房保障部門根據民政部門出具的家庭收入及資產證明,對申請家庭進行復核認定,符合條件的予以公示,公示無異議后簽訂《南安市公共租賃住房貨幣補貼協議》。

  申請家庭經審核符合條件后,簽訂《南安市公共租賃住房貨幣補貼協議》,協議有效期1年(如房屋租賃期限剩余不足1年的,按實際剩余期限簽訂)。《南安市公共租賃住房貨幣補貼協議》期滿前1個月,申請家庭如需繼續貨幣化保障的,應再次提交有效的房屋租賃合同、房屋租賃登記備案證明表,提請年度復審,復審通過后,重新簽訂《南安市公共租賃住房貨幣補貼協議》。

  四、補貼發放

  (一)租賃補貼按季度發放,并自“泉州市保障房管理系統”受理公共租賃住房貨幣補貼申請之月起開始計算。在4月、7月、10月的25日前發放上一季度的應發補貼,第四季度的應發補貼在12月25日前發放完畢。

  (二)住房保障部門編制本轄區租賃補貼名冊,報財政部門撥款。財政部門根據住房保障部門審核后的租賃補貼名冊核撥資金,住房保障部門再將租賃補貼資金撥付至各鄉鎮(街道)辦事處,由鄉鎮(街道)辦事處發放至轄區保障家庭賬戶。

  五、動態監管

  (一)租賃補貼保障家庭的人口、住房、收入、房屋租賃等情況發生變化的,應在家庭情況變動后30日內如實向鄉鎮(街道)辦事處申報,并提供佐證材料,經相關部門審核后,符合條件的繼續保障;不符合條件的停止發放租賃補貼。

  新生兒登記戶口后,租賃補貼家庭提出增加人口的,經鄉鎮(街道)辦事處、住房保障管理部門審核,可直接調整補貼方案,重新簽訂原合同剩余期限的《南安市公共租賃住房租賃補貼協議》。

  (二)對采取不正當手段騙取租賃補貼的家庭,一經發現,停止發放租賃補貼資金,并責令其限期退還違規領取的補貼資金,同時納入不良信用檔案,取消住房保障資格,五年內不再受理其住房保障申請。

  (三)選擇公共租賃住房貨幣保障方式的家庭,住房保障部門推出實物分配時,如申請變更為實物保障,自交房當月起終止《南安市公共租賃住房租賃補貼協議》,并停止發放租賃補貼。

  六、職責分工

  住建部門是實施租賃補貼工作的牽頭部門,民政、市場監督、稅務、人社、住房公積金、公安(車輛、戶政)等住房保障資格聯審部門要按照各自職責,密切配合,做好租賃補貼申請受理、審核、公示、發放、變動、退出、監督等有關工作。財政部門應根據住建部門審核結果,及時撥付租賃補貼資金,并對資金使用情況履行監管職責。住建部門應按季度將租賃補貼資金使用情況及時報告財政部門。鄉鎮(街道)辦事處負責將補貼發放至轄區保障家庭。

  七、保障措施

  (一)加強組織領導。加快實施公共租賃住房貨幣化保障,建立健全以實物配租和租賃補貼相結合,并逐步轉向以租賃補貼為主的住房保障機制,是優化住房保障方式,進一步豐富住房保障體系,提高住房保障效率的重要舉措。鄉鎮(街道)辦事處要高度重視公共租賃住房貨幣化保障工作,加強組織領導,切實抓好貫徹落實。

  (二)落實資金保障。住建部門應合理估算年度租賃補貼資金需求、做好租賃補貼資金年度預算,并及時報送財政部門。市財政要安排專項資金發放租賃補貼。中央和省級財政城鎮保障性安居工程專項資金可統籌用于發放租賃補貼;住房公積金增值收益和土地出讓收入中計提的住房保障資金也可用于發放租賃補貼。

  (三)強化監督管理。各部門要建立健全公平合理、公開透明的工作機制,采取有效的監管措施,規范、有序地推進公共租賃住房貨幣化保障工作。對公共租賃住房貨幣化保障工作中存在違法違規行為的單位或個人,依法依紀追究相關責任,確保租賃補貼發放的公平、公開、公正。

  八、其他

  (一)正在享受廉租住房租賃補貼的保障對象,統一轉為公共租賃住房貨幣補貼對象,發放公共租賃住房貨幣補貼,補貼標準按本實施意見重新認定。

  (二)本實施意見自印發之日起施行。

 

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